Acheter à Ottawa ou à Gatineau
Première maison, plus d'espace pour une famille qui grandit ou déménagement de l'autre côté de la rivière : je vous aide à chercher intelligemment, à comprendre les vrais coûts et à négocier en toute confiance, en français ou en anglais.
De la première conversation jusqu'au jour où vous recevez les clés.
Nous parlons de vos besoins, des secteurs qui y répondent et d'un budget réaliste, frais de clôture compris.
Je vous mets en contact avec des professionnels hypothécaires de confiance pour que vos offres soient solides.
Vous recevez les inscriptions qui vous correspondent dès qu'elles sortent, et je planifie et fais les visites avec vous.
Nous préparons une offre concurrentielle avec les bonnes conditions, et je négocie en votre nom.
Je suis l'inspection, le financement et le notaire ou l'avocat jusqu'à votre emménagement.
Connaître les vrais coûts
Le prix n'est qu'une partie du coût. Voici ce qui change quand on traverse la rivière.
Ottawa · Ontario
Payables à la clôture, calculés par tranches sur le prix d'achat. Les premiers acheteurs peuvent obtenir un remboursement allant jusqu'à 4 000 $.
S'occupe de la recherche de titres, des documents hypothécaires et de la clôture.
Les propriétés sont inscrites sur REALTOR.ca (MLS®) et les achats utilisent les formulaires de l'OREA.
Gatineau · Québec
Facturée par la ville quelques mois après l'achat, elle aussi calculée par tranches sur le prix d'achat.
Prépare l'acte de vente et l'acte hypothécaire et s'occupe de la clôture.
Les propriétés sont inscrites sur Centris® et les achats utilisent les formulaires de l'OACIQ.
Chaque fiche de propriété sur ce site comprend un calculateur qui estime le paiement mensuel, la taxe de mutation et la somme à prévoir à la clôture pour cette propriété.
Recherche personnalisée
Dites-moi où et ce que vous cherchez. Je vous enverrai les nouvelles inscriptions qui correspondent, des deux côtés de la rivière, et je vous appellerai pour affiner votre recherche.
Questions fréquentes des acheteurs
Au Canada, le minimum est de 5 % sur les premiers 500 000 $ et de 10 % sur la portion qui dépasse ce montant, jusqu'à 1,5 million $. Avec moins de 20 % de mise de fonds, l'assurance prêt hypothécaire est obligatoire.
Oui. Une préapprobation vous indique votre vrai budget et renforce votre offre. Je peux vous présenter des professionnels hypothécaires en qui j'ai confiance.
Prévoyez la taxe de mutation (droits de cession immobilière en Ontario ou taxe de bienvenue au Québec), les honoraires de l'avocat ou du notaire, l'inspection et les ajustements comme les taxes foncières. On compte souvent de 1,5 % à 4 % du prix.
Presque toujours. Une inspection peut révéler des problèmes cachés et vous donner une marge pour négocier des réparations ou le prix avant de vous engager.
Oui. Je suis autorisée en Ontario et au Québec : je peux vous aider à acheter d'un côté comme de l'autre de la rivière et vous expliquer chaque différence en cours de route.
